Eugenio Rosado Garrido – 9 de noviembre de 2015.
2da. parte y final.
20º.- REDACCION DEL PLAN DE MEJORAS
Incluye las Obras de Interés General (indispensables para la CP: Caminos,
Saneamientos, Acondicionamiento de cauces, Etc., su coste lo asume la Comunidad Autónoma) y Obras Complementarias (para el satisfactorio desarrollo económico y social de la zona: Albergues ganado, Almacenes, Abastecimiento, Saneamiento, Depuración, Electrificación, del núcleo urbano, Etc.
CIALES DE CONCENTRACION PARCELARIA
Para las Fincas Nº 1471 y 1472.
– 18 de Mayo de 2007
22º.- AUTORIZACION DEL ACTA DE REORGANIZACION DE PROPIEDAD
Correspondiente a la Zona de Concentración Parcelaria de Tábara, por la Directora General de Infraestructuras y Diversificación Rural, Carmen Suárez Montesino.
– 16 de Noviembre de 2010
23º.- ENVIO ACTA DE REORGANIZACION A LA NOTARIA
Por el Servicio Territorial de Agricultura y Ganadería de Zamora, para su protocolización, a la Notario de Bermillo de Sayago (sustituta legal por vacante de la Notaria de Alcañices). Se protocoliza con el Nº 25.
– 18 de Enero de 2011
24º.-AUTORIZACION EXPEDICION COPIA PARCIAL
De la Escritura, por la Notario de Bermillo de Sayago (María-Jesús Cascón Pérez-Teijón), a solicitud de la Dirección General de Infraestructuras y Diversificación Rural. Servirán de título de dominio.
– 20 de Noviembre de 2011
25º.-PRESENTACION DE AUTOLIQUIDACION
Del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados en la Oficina Liquidadora de Hacienda de Alcañices. Estando Exenta del Impuesto según Liquidación Nº 600P849154801-00.
– 28 de Septiembre de 2012
26º.-INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
De Fincas de Concentración Parcelaria, en el Registro de la Propiedad de Alcañices, por la Registradora Ana-Félix Fernández Fernández. Por Decreto 76/1984 de 16 de Agosto, la Comunidad Autónoma de Castilla y León, fijo la Unidad Mínima de Cultivo en 4 Has. para los terrenos de Secano y 1 Ha. para los terrenos de Regadío.
– 21 de Marzo de 2014
27º.-ENTREGA DE TITULOS
De Propiedad, protocolizados con el Número 25 por la Notario María-Jesús Cascón Pérez-Teijón, de la Notaría de Bermillo de Sayago, pero actuando como sustituta legal por vacante de la Notaría de Alcañices.
– 29 de Septiembre de 2014
DATOS
Los datos que se consignan a continuación son los contenidos en la Memoria del Acuerdo de la Zona de Concentración Parcelaria de Tábara, facilitada al autor por la correspondiente Sección del Area de Estructuras Agrarias del Servicio Territorial de Agricultura y Ganadería de la Delegación Territorial de la Junta de Castilla y León en Zamora.
LIMITES:
-Norte: Monte Za-3185 “La Picota”, Término municipal de Litos y Monte Za-3181 “La Balina”.
– Sur: Términos municipales de Escober y Sesnández.
– Este: Términos municipales de Pozuelo, Moreruela y Faramontanos.
-Oeste: Término municipal de Litos y Monte Za-1003 “El Casal”.
| APORTACIONES REALES DE SUELO: | |||
| Clase de Tierra | Coeficiente | Superficie | Valor |
| Primera de Regadío: 1-Re | 200 | 3,299 | 6.598.000 |
| Segunda de Regadío: 2-Re | 120 | 18,415 | 22.098.000 |
| Tercera de Regadío: 3-Re | 90 | 8,042 | 7.237.800 |
| Primera de Secano: 1-S | 100 | 4,172 | 4.172.000 |
| Segunda de Secano: 2-S | 95 | 54,278 | 51.564.100 |
| Tercera de Secano: 3-S | 80 | 606,729 | 485.383.200 |
| Cuarta de Secano: 4-S | 65 | 655,567 | 426.118.550 |
| Quinta de Secano: 5-S | 50 | 820,884 | 410.442.000 |
| Sexta de Secano: 6-S | 30 | 990,11 | 297.033.300 |
| Séptima de Secano: 7-S | 15 | 554,217 | 83.132.550 |
| Octava de Secano: 8-S | 5 | 1.112,64 | 55.631.900 |
| Primera de Pradera: 1-P | 180 | 64,07 | 115.326.000 |
| Segunda de Pradera: 2-P | 110 | 79,825 | 87.807.500 |
| Tercera de Pradera: 3-P | 90 | 86,527 | 77.874.300 |
| Cuarta de Pradera: 4-P | 65 | 81,174 | 52.763.100 |
| Totales | 5.139,95 | 2.183.182.000 | |
| APORTACIONES REALES DE VUELO: | |||
| Primera de Viña: 1-V | 10 | 11,847 | 1.184.700 |
| Segunda de Viña: 2-V | 8 | 15,112 | 1.208.960 |
| Tercera de Viña: 3-V | 4 | 25,222 | 1.008.880 |
| Cuarta de Viña: 4-V | 2 | 4,862 | 97.240 |
| Primera de Encina: 1-E | 6 | 209,658 | 12.579.480 |
| Segunda de Encina: 2-E | 4 | 141,52 | 5.660.800 |
| Primera de Castaños: 1-C | 5 | 16,571 | 828.550 |
| Segunda de Castaños: 2-C | 3 | 41,807 | 1.254.210 |
| Primera de Roble: 1-R | 4 | 71,713 | 2.868.520 |
| Segunda de Roble: 2-R | 2 | 57,252 | 1.145.040 |
| Totales | 595,564 | 27.836.380 | |
| TOTAL ZONA | 5.139,95 | 2.211.018.380 | |
| RESUMEN DE LAS APORTACIONES: | |
| * Nº Total de Propietarios | 1.005 |
| * Nº Total de Cultivadores | 11 |
| * Nº Total Parcelas Aportadas | 17.167 |
| * Superficie Total Aportada | 5.139,95 |
| * Valor Real Aportado | 2.211.018.380 |
| * Valor Real Reducido | 2.100.881.759 |
VIAS PECUARIAS
Por el término municipal discurre una única Vía Pecuaria, denominada “Vereda Vieja de San Pelayo”, que al estar intrusada por propietarios de parcelas colindantes, es imposible realizar un deslinde. En todo su recorrido se ha procurado mantenerla, como una franja de terreno de 21 m. de ancho; con exclusión de los terrenos no concentrados, ocupa una superficie de 13,2730 Has.
| SUPERFICIES Y VALORES A ATRIBUIR: | |||
| Clase de tierra | Coeficiente | Superficie | Valor |
| Primera de Regadío: 1-Re | 200 | 3,29 | 6.580.000 |
| Segunda de Regadío: 2-Re | 120 | 17,931 | 21.517.200 |
| Tercera de Regadío: 3-Re | 90 | 8,039 | 7.235.100 |
| Primera de Secano: 1-S | 100 | 3,859 | 3.859.000 |
| Segunda de Secano: 2-S | 95 | 51,949 | 49.351.550 |
| Tercera de Secano: 3-S | 80 | 593,512 | 474.809.600 |
| Cuarta de Secano: 4-S | 65 | 649,342 | 422.072.300 |
| Quinta de Secano: 5-S | 50 | 803,64 | 401.820.000 |
| Sexta de Secano: 6-S | 30 | 973,175 | 291.952.500 |
| Séptima de Secano: 7-S | 15 | 551,811 | 82.771.650 |
| Octava de Secano: 8-S | 5 | 1.116,32 | 55.815.850 |
| Primera de Pradera: 1-P | 180 | 67,981 | 122.365.800 |
| Segunda de Pradera: 2-P | 110 | 83,835 | 92.218.500 |
| Tercera de Pradera: 3-P | 90 | 88,187 | 79.369.300 |
| Cuarta de Pradera: 4-P | 65 | 80,987 | 52.641.550 |
| Totales | 5.093,86 | 2.164.378.900 | |
| Primera de Viña: 1-V | 10 | 11,718 | 1.171.800 |
| Segunda de Viña: 2-V | 8 | 14,72 | 1.177.600 |
| Tercera de Viña: 3-V | 4 | 24,599 | 983.960 |
| Cuarta de Viña: 4-V | 2 | 4,687 | 93.740 |
| Primera de Encina: 1-E | 6 | 201,399 | 12.083.940 |
| Segunda de Encina: 2-E | 4 | 136,825 | 5.473.000 |
| Primera de Castaños: 1-C | 5 | 16,222 | 811.100 |
| Segunda de Castaños: 2-C | 3 | 40,984 | 1.229.520 |
| Primera de Roble: 1-R | 4 | 69,013 | 2.760.520 |
| Segunda de Roble: 2-R | 2 | 56,086 | 1.121.720 |
| Totales | 576,253 | 26.906.900 | |
| TOTAL ZONA | 5.093,86 | 2.191.285.801 | |
COEFICIENTE DE REDUCCION POR RED DE CAMINOS Y SANEAMIENTO
* A todos los propietarios se les ha aplicado un Coeficiente de Reducción del 0,95.
* Al aplicar el coeficiente de reducción, se obtiene un valor máximo de la Masa Común de 90.818.339 puntos; valor al que no se llega en la práctica. Las fincas de Masa Común y Restauración del Medio Natural, se han diseminado por toda la zona concentrada; así se facilita que cumplan su función.
| RESUMEN GENERAL DE LA CONCENTRACION PARCELARIA DE TABARA | ||
| ANTES | DESPUES | |
| – Nº de Propietarios | 1.005 | 1.007 |
| – Nº de Cultivadores | 11 | 11 |
| – Nº Total de Parcelas | 17.167 | 2.402 |
| – Nº Parcelas por Propietario | 17 | 2,38 |
| – Superficie Media por Parcela | 0,2994 | 2,1207 |
| – Nº de Polígonos | 15 | |
| – Nº Lotes de la Masa Común | 68 | |
| – Superficie de la Masa Común | 84,937 | |
| – Nº Lotes de Restauración Medio Natural | 16 | |
| – Superficie de Restauración Medio Natural | 22,306 | |
| – Coeficiente de Concentración: | ||
| Parcelas Antes – Parcelas Después | 17.167 – 2.402 | |
| ———————————————— = ——————— = 91,37 % | ||
| Parcelas Antes – Nº Propietarios | 17.167 – 1.007 | |
| – Coeficiente de Reducción: | ||
| Parcelas Antes | 17.167 | |
| —————————————————— | = ———– = 7,15 | |
| Parcelas Después | 2.402 | |
FINAL
Desde que comenzaron las Explicaciones sobre la Concentración Parcelaria, hasta que fue Solicitada pasaron 19 años; hasta que fue Aprobada transcurrieron otros 2 años; para la Toma de Posesión de las Nuevas Fincas de Reemplazo se consumieron otros 10 años y finalmente corrieron otros 14 años hasta la Entrega de los Títulos de Propiedad.
Desde Solicitud hasta Toma de Posesión transcurrieron 12 años.
Al fin la concentración se hizo y sus palpables ventajas ya se han venido disfrutado desde hace 15 años. ¡Enhorabuena propietarios!
Fotografías realizadas por el autor
