Eugenio Rosado Garrido  – de noviembre de 2015.

 

2da. parte y final.

 

20º.- REDACCION DEL PLAN DE MEJORAS

                Incluye las Obras de Interés General (indispensables para la CP: Caminos,

        Saneamientos, Acondicionamiento de cauces, Etc., su coste lo asume la Comunidad Autónoma) y Obras Complementarias (para el satisfactorio desarrollo económico y social de la zona: Albergues ganado, Almacenes, Abastecimiento, Saneamiento, Depuración, Electrificación, del núcleo urbano, Etc.

eugenio188

CIALES DE CONCENTRACION PARCELARIA

Para las Fincas Nº 1471  y  1472.

                – 18 de Mayo de 2007

 

22º.- AUTORIZACION DEL ACTA DE REORGANIZACION DE PROPIEDAD

Correspondiente a la Zona de Concentración Parcelaria de Tábara, por la Directora General de                 Infraestructuras y Diversificación Rural, Carmen Suárez Montesino.

– 16 de Noviembre de 2010

 

23º.- ENVIO ACTA DE REORGANIZACION A LA NOTARIA

Por el Servicio Territorial de Agricultura y Ganadería de Zamora, para su protocolización, a la       Notario de Bermillo de Sayago (sustituta legal por vacante de la Notaria de Alcañices). Se protocoliza con el Nº 25.

– 18 de Enero de 2011

24º.-AUTORIZACION EXPEDICION COPIA PARCIAL

De la Escritura, por la Notario de Bermillo de Sayago (María-Jesús Cascón Pérez-Teijón), a solicitud de la Dirección General de Infraestructuras y Diversificación Rural. Servirán de título de dominio.

– 20 de Noviembre de 2011

25º.-PRESENTACION DE AUTOLIQUIDACION

Del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados en la Oficina Liquidadora de Hacienda de Alcañices. Estando Exenta del Impuesto según Liquidación Nº 600P849154801-00.

–  28 de Septiembre de 2012

26º.-INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

De Fincas de Concentración Parcelaria,  en el Registro de la Propiedad de    Alcañices, por la Registradora Ana-Félix Fernández Fernández. Por Decreto 76/1984 de 16 de Agosto, la Comunidad Autónoma de Castilla y León, fijo la Unidad Mínima de Cultivo en 4 Has. para los terrenos de Secano y 1 Ha. para los terrenos de Regadío.

– 21 de Marzo de 2014

27º.-ENTREGA DE TITULOS

De Propiedad, protocolizados con el Número 25 por la Notario María-Jesús Cascón Pérez-Teijón, de la Notaría de Bermillo de Sayago, pero actuando como sustituta legal por vacante de la Notaría de       Alcañices.

– 29 de Septiembre de 2014

 eugenio189 

DATOS

Los datos que se consignan a continuación son los contenidos en la Memoria del Acuerdo de la Zona de Concentración Parcelaria de Tábara, facilitada al autor por la correspondiente Sección del Area de Estructuras Agrarias del Servicio Territorial de Agricultura y Ganadería de la Delegación Territorial de la Junta de Castilla y León en Zamora.

LIMITES:

-Norte: Monte Za-3185 “La Picota”, Término municipal de Litos y Monte Za-3181            “La Balina”.

– Sur: Términos municipales de Escober y Sesnández.

– Este: Términos municipales de Pozuelo, Moreruela y Faramontanos.

-Oeste: Término municipal de Litos y Monte Za-1003 “El Casal”.

APORTACIONES REALES DE SUELO: 
Clase de Tierra Coeficiente Superficie Valor
Primera de Regadío: 1-Re 200 3,299 6.598.000
Segunda de Regadío: 2-Re 120 18,415 22.098.000
Tercera de Regadío: 3-Re 90 8,042 7.237.800
Primera de Secano: 1-S 100 4,172 4.172.000
Segunda de Secano: 2-S 95 54,278 51.564.100
Tercera de Secano: 3-S 80 606,729 485.383.200
Cuarta de Secano: 4-S 65 655,567 426.118.550
Quinta de Secano: 5-S 50 820,884 410.442.000
Sexta de Secano: 6-S 30 990,11 297.033.300
Séptima de Secano: 7-S 15 554,217 83.132.550
Octava de Secano: 8-S 5 1.112,64 55.631.900
Primera de Pradera: 1-P 180 64,07 115.326.000
Segunda de Pradera: 2-P 110 79,825 87.807.500
Tercera de Pradera: 3-P 90 86,527 77.874.300
Cuarta de Pradera: 4-P 65 81,174 52.763.100
Totales   5.139,95 2.183.182.000
APORTACIONES REALES DE VUELO: 
Primera de Viña: 1-V 10 11,847 1.184.700
Segunda de Viña: 2-V 8 15,112 1.208.960
Tercera de Viña: 3-V 4 25,222 1.008.880
Cuarta de Viña: 4-V 2 4,862 97.240
Primera de Encina: 1-E 6 209,658 12.579.480
Segunda de Encina: 2-E 4 141,52 5.660.800
Primera de Castaños: 1-C 5 16,571 828.550
Segunda de Castaños: 2-C 3 41,807 1.254.210
Primera de Roble: 1-R 4 71,713 2.868.520
Segunda de Roble: 2-R 2 57,252 1.145.040
Totales   595,564 27.836.380
TOTAL ZONA   5.139,95 2.211.018.380

eugenio190

RESUMEN DE LAS APORTACIONES:
* Nº Total de Propietarios 1.005
* Nº Total de Cultivadores 11
* Nº Total Parcelas Aportadas 17.167
* Superficie Total Aportada 5.139,95
* Valor Real Aportado 2.211.018.380
* Valor Real Reducido 2.100.881.759

 

VIAS PECUARIAS

Por el término municipal discurre una única Vía Pecuaria,  denominada “Vereda Vieja de San Pelayo”, que al estar intrusada por propietarios de parcelas colindantes, es imposible realizar un deslinde. En todo su recorrido se ha procurado mantenerla, como una franja de terreno de 21 m. de ancho; con exclusión de los terrenos no concentrados, ocupa una superficie de 13,2730 Has.

SUPERFICIES Y VALORES A ATRIBUIR: 
Clase de tierra Coeficiente Superficie  Valor
Primera de Regadío: 1-Re 200 3,29 6.580.000
Segunda de Regadío: 2-Re 120 17,931 21.517.200
Tercera de Regadío: 3-Re 90 8,039 7.235.100
Primera de Secano: 1-S 100 3,859 3.859.000
Segunda de Secano: 2-S 95 51,949 49.351.550
Tercera de Secano: 3-S 80 593,512 474.809.600
Cuarta de Secano: 4-S 65 649,342 422.072.300
Quinta de Secano: 5-S 50 803,64 401.820.000
Sexta de Secano: 6-S 30 973,175 291.952.500
Séptima de Secano: 7-S 15 551,811 82.771.650
Octava de Secano: 8-S 5 1.116,32 55.815.850
Primera de Pradera: 1-P 180 67,981 122.365.800
Segunda de Pradera: 2-P 110 83,835 92.218.500
Tercera de Pradera: 3-P 90 88,187 79.369.300
Cuarta de Pradera: 4-P 65 80,987 52.641.550
Totales   5.093,86 2.164.378.900
       
Primera de Viña: 1-V 10 11,718 1.171.800
Segunda de Viña: 2-V 8 14,72 1.177.600
Tercera de Viña: 3-V 4 24,599 983.960
Cuarta de Viña: 4-V 2 4,687 93.740
Primera de Encina: 1-E 6 201,399 12.083.940
Segunda de Encina: 2-E 4 136,825 5.473.000
Primera de Castaños: 1-C 5 16,222 811.100
Segunda de Castaños: 2-C 3 40,984 1.229.520
Primera de Roble: 1-R 4 69,013 2.760.520
Segunda de Roble: 2-R 2 56,086 1.121.720
Totales   576,253 26.906.900
TOTAL ZONA   5.093,86 2.191.285.801

 

eugenio191

 

COEFICIENTE DE REDUCCION POR RED DE CAMINOS Y SANEAMIENTO

* A todos los propietarios se les ha aplicado un Coeficiente de Reducción del 0,95.

* Al aplicar el coeficiente de reducción, se obtiene un valor máximo de la Masa Común de 90.818.339 puntos; valor al que no se llega en la práctica. Las fincas de Masa Común y Restauración del Medio Natural, se han diseminado por toda la zona concentrada; así se facilita que cumplan su función.

 

RESUMEN GENERAL DE LA CONCENTRACION PARCELARIA DE TABARA
  ANTES DESPUES
– Nº de Propietarios 1.005 1.007
– Nº de Cultivadores 11 11
– Nº Total de Parcelas 17.167 2.402
– Nº Parcelas por Propietario 17 2,38
– Superficie Media por Parcela 0,2994 2,1207
– Nº de Polígonos   15
– Nº Lotes de la Masa Común   68
– Superficie de la Masa Común   84,937
– Nº Lotes de Restauración Medio Natural   16
– Superficie de Restauración Medio Natural   22,306
– Coeficiente de Concentración:    
Parcelas Antes   –   Parcelas Después 17.167  –  2.402  
————————————————   =        ———————  =  91,37 %
Parcelas Antes   –    Nº Propietarios 17.167  –  1.007  
     
– Coeficiente de Reducción:    
  Parcelas Antes 17.167  
——————————————————    =  ———–   =   7,15
Parcelas Después  2.402  

FINAL

Desde que comenzaron las Explicaciones sobre la Concentración Parcelaria, hasta que fue Solicitada pasaron 19 años; hasta que fue Aprobada transcurrieron otros 2 años; para la Toma de Posesión de las Nuevas Fincas de Reemplazo se consumieron otros 10 años y finalmente corrieron otros 14 años hasta la Entrega de los Títulos de Propiedad.

Desde Solicitud hasta Toma de Posesión transcurrieron 12 años.

Al fin la concentración se hizo y sus palpables ventajas ya se han venido disfrutado desde hace 15 años. ¡Enhorabuena propietarios!

                                                                                              Fotografías realizadas por el autor